Наша организация занимается проектированием и согласованием перепланировкой вот уже более 8 лет. Вместо «общепринятых» достоинств любой фирмы по согласованию мы решили написать несколько факторов, действительно отличающих нас от других компаний Москвы и Московской области.
1. Каждый наш согласователь обязательно был проектировщиком и самостоятельно выпускал проекты.
Постараемся объяснить преимущества данного подхода. Обычно хороший согласователь, с которым работает заказчик, ориентируется в жилищном кодексе РФ, требованиях Мосжилинспекции и других инстанций, юридических нормах, владеет необходимыми связями, однако не обладает соответствующим техническим (архитектурным или конструкторским) образованием, навыком и опытом проектирования строительных узлов и конструкций, необходимых для выпуска проектной документации и технического заключения о возможности перепланировки, запрашиваемых государственными органами.
В нашем случае согласователь, поработав проектировщиком, разбирается во всех нюансах подготовки проекта перепланировки. У такого подхода есть несколько преимуществ.
Во-первых, согласователь всегда может сам внести какие-либо корректировки в проект, не прибегая к длинной цепочке посредников.
На практике такая цепочка может представлять собой набор звеньев от согласователь-руководитель-проектировщик до согласователь-начальник отдела согласования-начальник отдела проектирования- главный инженер проекта- проектировщик и даже больше.
Это ведет к усложнению коммуникаций специалистов как между собой, так и с заказчиком, который вынужден искать ответы на свои вопросы у цепочки людей и работать с каждым ее звеном отдельно.
Во-вторых, проектировщик обычно выполняет проектную документацию по строительным нормам, не зная и не учитывая требований и последних «веяний» жилищного кодекса, согласующих инстанций, специфики округов, иными словами «кухни» специалиста-согласователя, хотя и постоянно у него консультируется. По этой причине зачастую возникают вопросы, недочеты и замечания согласующих инстанций при непосредственной сдаче проектной документации, особенно в сложных, нестандартных или пограничных случаях перепланировок. Согласователь перед подачей документов, всегда увидит эти недочеты и поправит их в самом начале пути.
В-третьих, обычному согласователю, в свою очередь, не обладая необходимыми знаниями по строительным материалам и конструкциям, тяжело «защитить» у чиновника то или иное проектное решение, ответить на его вопросы по данной области, особенно при согласовании у автора дома затрагиваемых и усиливаемых несущих конструкций. Наш подход легко решает эту проблему.
Таким образом, наш подход приводит к увеличению качества оказываемых услуг и к уменьшению срока их выполнения.
2.Большой опыт проектирования и согласования объектов.
За время нашей деятельности мы успешно согласовали более 1000 квартир и нежилых помещений всех возможных вариантов. Цифры говорят сами за себя. С некоторыми примерами выполненных работ вы можете ознакомиться в разделе Наши работы.
3. Наши рекомендации.
В соответствующем разделе нашего сайта Вы можете ознакомиться с отзывами наших заказчиков, среди которых такие известные фирмы, как «Мортон», «Ростелеком», «Росгосстрах»,«Промсвязьбанк», «Согаз», ГУП «ГлавАПУ» и многие другие.
4.Доступные цены.
Отсутствие необходимости заказа проектов у сторонних организаций позволяет нам устанавливать наши цены на услуги ниже рыночных.
5. Собственное свидетельство о допуске СРО.
В соответствии с 508-мым Постановлением Правительства Москвы вся проектная документация для согласования перепланировки должна выполняться организацией, имеющей на данный вид работ соответствующий допуск саморегулируемой организации.
Получение такого документа довольно трудоёмкий и дорогостоящий процесс, требующий к тому же, содержания штата проектировщиков, поэтому большинство согласователей вынуждены обращаться за выполнением проектов в сторонние организации, а это ведёт к удорожанию всей стоимости согласования, увеличению времени, проблемам в коммуникации и другим трудностям, которые уже частично были упомянуты в первом пункте нашего списка. У нас же есть собственное свидетельство о допуске СРО, и никаких вышеописанных проблем в нашей работе не возникает.
6.Сжатые сроки.
Отсутствие длинной цепочки работающих над объектом лиц и уменьшение сроков проектирования, позволяют нам уменьшить общее время согласования объектов по сравнению с другими организациями, хотя следует отметить, что конечный срок зависит и от многих других сопутствующих факторов.
7. Мы прекрасно разбираемся в законодательной базе перепланировки.
И мы действительно относимся к этому серьезно. К сожалению, большинство наших братьев-согласователей, судят о том, что можно или нельзя производить в перепланировке, не по конкретным законам, а по высказываниям «своих» людей в госорганах, по словам отдельных личностей, по публикациям в газетах и т.д., а они не являются первоисточником. Наша позиция принципиально иная: мы живём в современном правовом государстве и любой наш ответ должен быть подкреплён конкретным действующим законом, а не тем, что мы услышали от «дяди Васи». Конечно, ввиду особенностей нашей страны опыт в согласовании перепланировки и практика в применении неоднозначно описанных законов бесценны, но все-таки столь же бесценно в наше время и знание самих нормативных актов, так как с каждым днём мы не устаём удивляться насколько не компетентны оказываются напечатанные в СМИ статьи о согласовании перепланировки, высказывания иных согласователей, комментарии на форумах, телепередачи и т.д. Специально для этого, чтобы люди могли найти первоисточник по возможности осуществления того или иного мероприятия перепланировки, мы написали полезные статьи, каждое утверждение в котором ссылается на конкретный пункт в нормативных актах.
8. Минимальное количество трудозатрат для начала работ.
Мы считаем, что если у нас заказали услугу по согласованию перепланировки, то с момента начала её выполнения все нюансы мы должны взять на себя, чтобы заказчик полностью забыл о головной боли по данному вопросу и только получил от нас готовые документы.
Поэтому всё что необходимо нашему заказчику – это подготовить небольшой перечень документов, который мы ему присылаем, и встретиться непосредственно на объекте с нашим специалистом. Специалист сам приедет на место, заключит договор, образец которого заранее присылается на почту, произведёт необходимые замеры объекта для проекта перепланировки и технического заключения, заберёт подготовленные документы и всё- с этого момента процесс согласования перепланировки пошёл и стал нашей заботой. Не надо никуда ездить, теперь Ваша головная боль- это наша головная боль. Всё, что необходимо,- это через оговорённый срок принять готовые документы и оплатить работу.
9. Все работы осуществляются по договору.